Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kærgade 32

Villa · 133 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.179 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².1.819.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgade gns: 14.634 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.753.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden apr. 2025
288k711k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.753.049 kr.Markedet · 1992615.790 kr.Markedet · 1993483.322 kr.Markedet · 1994442.624 kr.Markedet · 1995582.806 kr.Markedet · 1996572.033 kr.Markedet · 1997837.501 kr.Markedet · 1998288.078 kr.Markedet · 1999980.742 kr.Markedet · 2000887.908 kr.Markedet · 2001943.236 kr.Markedet · 2002982.338 kr.Markedet · 20031.004.682 kr.Markedet · 20041.054.025 kr.Markedet · 20051.104.033 kr.Markedet · 20061.296.218 kr.Markedet · 20071.634.836 kr.Markedet · 20081.488.270 kr.Markedet · 2009696.654 kr.Markedet · 20101.140.076 kr.Markedet · 20111.662.500 kr.Markedet · 20121.540.406 kr.Markedet · 20131.000.293 kr.Markedet · 20141.838.060 kr.Markedet · 20151.405.278 kr.Markedet · 20161.495.851 kr.Markedet · 20171.294.489 kr.Markedet · 20181.356.068 kr.Markedet · 20191.463.000 kr.Markedet · 20201.417.647 kr.Markedet · 20211.712.242 kr.Markedet · 20221.811.327 kr.Markedet · 20231.429.218 kr.Markedet · 20241.772.358 kr.Markedet · 20251.680.854 kr.Markedet · 20261.971.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.753.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgade 13
8940 Randers SV		146 m²208 m12-05-20241.775.000 kr.12.158 kr./m²
Kærgade 64B
8940 Randers SV		145 m²399 m04-02-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Kærgade 77
8940 Randers SV		148 m²267 m07-01-20262.703.000 kr.18.264 kr./m²
Kærgade 97
8940 Randers SV		115 m²492 m23-10-20251.475.000 kr.12.826 kr./m²
Kærgade 99
8940 Randers SV		109 m²519 m11-12-20241.775.000 kr.16.284 kr./m²
Kærgade 20
8940 Randers SV		93 m²109 m16-03-20251.700.000 kr.18.280 kr./m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²393 m21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²2,5 km21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²
Kærgade 78
8940 Randers SV		77 m²591 m04-07-20251.475.000 kr.19.156 kr./m²
Kærgade 86
8940 Randers SV		77 m²686 m10-11-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden