Maglemose 34, 4960 Holeby — Villa · 122 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.880 kr/m².856.574 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglemose gns: 6.060 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+23,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering652.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,43 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemose 24 4960 Holeby	124 m²	130 m	22-06-2025	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Maglemose 22 4960 Holeby	135 m²	104 m	13-07-2026	400.000 kr.	2.963 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	101 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	114 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Tuekærvej 26 4960 Holeby	120 m²	354 m	08-11-2023	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	446 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²
Højbygårdvej 11 4960 Holeby	114 m²	152 m	19-02-2024	390.000 kr.	3.421 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	563 m	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	542 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Nødebjerg 53 4960 Holeby	121 m²	752 m	07-04-2024	730.000 kr.	6.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu