Lunden 11

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.252 kr/m².962.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLunden gns: 6.296 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering914.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,27 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2017aug.Ejerskifte600.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	69 m	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	126 m	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	81 m	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Parkvej 30 4990 Sakskøbing	142 m²	164 m	23-05-2024	625.000 kr.	4.401 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	360 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Drosselvej 3 4990 Sakskøbing	148 m²	599 m	19-05-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Granvænget 3 4990 Sakskøbing	146 m²	524 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	451 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	419 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Drosselvej 5 4990 Sakskøbing	153 m²	597 m	17-09-2026	900.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu