Knartelsvej 11, Overby Lyng

Fritidshus · 79 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 3.003 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 79 m².2.415.346 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.455.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,47 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 621.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg: 621.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel621.000 kr.
jul.Ejerskifte621.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panterstien 15, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	381 m	26-06-2024	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	633 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	578 m	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²
Hyggebovej 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	284 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Tigervej 35, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	574 m	16-02-2025	1.445.000 kr.	20.069 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	918 m	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	1,2 km	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	729 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Fællesskoven 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	501 m	26-05-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Hedevang 51A, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	1,0 km	02-04-2024	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu