Prisvurdering · 1107 København K

Grønnegade 31, 2. th.

Ejerlejlighed · 53 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser. Beliggende i København K (1107). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 980 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1107 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.227 kr/m².4.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 65.049 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1107-snit 83.191 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering4.304.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.304.508 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017mar.Overdraget
1999dec.Ejerskifte
1741Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 29, 1. 1107 København K	50 m²	4 m	30-04-2026	3.905.000 kr.	78.100 kr./m²
Grønnegade 31, 3. tv 1107 København K	49 m²	0 m	29-12-2024	3.750.000 kr.	76.531 kr./m²
Grønnegade 41C, 3. 1107 København K	103 m²	45 m	28-05-2025	6.700.000 kr.	65.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1107

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu