Menu
For mæglere Log ind
Reykjaviksgade 1, 1. th.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Reykjaviksgade 1, 1. th.

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1907

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
2395 m²
Bebygget areal
491 m²
Erhvervsareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.861 kr/m².6.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReykjaviksgade gns: 58.586 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.183.622 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 6.987.256 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reykjaviksgade 3, st. tv
2300 København S		114 m²21 m08-01-20256.850.000 kr.60.088 kr./m²
Reykjaviksgade 1, 2. tv
2300 København S		98 m²0 m26-07-20255.850.000 kr.59.694 kr./m²
Reykjaviksgade 3, 3. tv
2300 København S		92 m²21 m04-03-20245.850.000 kr.63.587 kr./m²
Reykjaviksgade 1, st.
2300 København S		69 m²0 m25-10-20233.800.000 kr.55.072 kr./m²
Thorshavnsgade 17, 1. tv
2300 København S		115 m²85 m28-08-20257.995.000 kr.69.522 kr./m²
Klaksvigsgade 12, 4. tv
2300 København S		117 m²126 m16-10-20258.745.000 kr.74.744 kr./m²
Islands Brygge 9, 1. th
2300 København S		119 m²64 m02-12-20237.550.000 kr.63.445 kr./m²
Weidekampsgade 67, 4. tv
2300 København S		112 m²119 m18-12-20236.600.000 kr.58.929 kr./m²
Klaksvigsgade 8, 1. th
2300 København S		112 m²136 m25-06-20245.995.000 kr.53.527 kr./m²
Klaksvigsgade 9, 4. tv
2300 København S		110 m²157 m10-06-20246.600.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden