Kærebjergvej 15, 4242 Boeslunde — Villa · 116 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.241 kr/m².1.144.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærebjergvej gns: 6.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering805.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,45 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	80 m	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	264 m	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	250 m	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	182 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	140 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	304 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	632 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	110 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	281 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	343 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu