Vestergade 10

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.164 kr/m².2.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.340.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.475.000 kr.
2006majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13 9530 Støvring	122 m²	77 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	138 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Viborgvej 22 9530 Støvring	122 m²	171 m	24-09-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	176 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Østervænget 6 9530 Støvring	126 m²	189 m	01-10-2026	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	493 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Porsborgvej 79 9530 Støvring	118 m²	392 m	16-01-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Bavnebakken 32 9530 Støvring	119 m²	475 m	06-05-2026	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Porsborgvej 10 9530 Støvring	120 m²	545 m	02-07-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Møllebakken 11 9530 Støvring	118 m²	439 m	09-05-2025	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu