Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4960 Holeby

Bjørnevej 3

Villa · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
332.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.207 kr/m².1.483.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.109.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,93 pct. siden mar. 2025
107k358k608k859k1,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2025500.000 kr.I dag · vores estimat1.109.648 kr.Markedet · 1992206.189 kr.Markedet · 1993310.407 kr.Markedet · 1994220.313 kr.Markedet · 1995367.866 kr.Markedet · 1996520.020 kr.Markedet · 1997424.041 kr.Markedet · 1998229.301 kr.Markedet · 1999162.961 kr.Markedet · 2000354.277 kr.Markedet · 2001539.494 kr.Markedet · 2002373.537 kr.Markedet · 2003622.205 kr.Markedet · 2004479.467 kr.Markedet · 2005742.794 kr.Markedet · 2006723.534 kr.Markedet · 2007792.870 kr.Markedet · 2008933.682 kr.Markedet · 2009917.632 kr.Markedet · 2010362.516 kr.Markedet · 2011624.773 kr.Markedet · 2012195.703 kr.Markedet · 2013631.942 kr.Markedet · 2014263.113 kr.Markedet · 2015117.486 kr.Markedet · 2016107.000 kr.Markedet · 2017513.921 kr.Markedet · 2018383.916 kr.Markedet · 2019451.754 kr.Markedet · 2020491.558 kr.Markedet · 2021388.303 kr.Markedet · 2022667.252 kr.Markedet · 2023488.134 kr.Markedet · 2024519.378 kr.Markedet · 2025702.562 kr.Markedet · 2026544.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.109.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnevej 11
4960 Holeby		103 m²65 m07-03-2024500.000 kr.4.854 kr./m²
Tuekærvej 7
4960 Holeby		105 m²937 m07-08-2024465.000 kr.4.429 kr./m²
Tuekærvej 15
4960 Holeby		106 m²1,0 km06-10-2025248.000 kr.2.340 kr./m²
Vestervej 39
4960 Holeby		100 m²682 m15-12-2024399.000 kr.3.990 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde
4960 Holeby		115 m²649 m29-09-20249.404.500 kr.81.778 kr./m²
Nørrevej 26
4960 Holeby		91 m²72 m06-10-2025248.000 kr.2.725 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe
4960 Holeby		98 m²649 m11-01-2026395.000 kr.4.031 kr./m²
Nørrevej 24
4960 Holeby		124 m²63 m05-12-2024570.000 kr.4.597 kr./m²
Nøbbøllevej 8
4960 Holeby		115 m²768 m09-06-20251.850.000 kr.16.087 kr./m²
Tuekærvej 38
4960 Holeby		105 m²1,2 km20-06-2026760.000 kr.7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden