Menu
For mæglere Log ind
Knabstrupvej 16, 1. th.
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Knabstrupvej 16, 1. th.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Brønshøj (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
634 m²
Bebygget areal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.219 kr/m².2.488.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnabstrupvej gns: 40.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.237.467 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.345.000 kr / Estimat: 2.608.472 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knabstrupvej 16, 1. tv
2700 Brønshøj		55 m²0 m17-11-20252.530.000 kr.46.000 kr./m²
Knabstrupvej 18, 1. th
2700 Brønshøj		55 m²11 m05-02-20252.225.000 kr.40.455 kr./m²
Knabstrupvej 16, 2.
2700 Brønshøj		87 m²0 m19-07-20243.050.000 kr.35.057 kr./m²
Knabstrupvej 4B, 1.
2700 Brønshøj		93 m²71 m05-10-20254.060.000 kr.43.656 kr./m²
Kabbelejevej 1, st. th
2700 Brønshøj		58 m²145 m23-01-20262.495.000 kr.43.017 kr./m²
Havdrupvej 20, 1. th
2700 Brønshøj		58 m²241 m23-04-20241.850.000 kr.31.897 kr./m²
Tølløsevej 19, st. th
2700 Brønshøj		57 m²110 m06-04-20252.255.000 kr.39.561 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. th.
2700 Brønshøj		57 m²123 m09-04-20242.095.000 kr.36.754 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²123 m29-05-20242.225.000 kr.39.035 kr./m²
Tølløsevej 23, 1. th
2700 Brønshøj		57 m²123 m08-04-20242.095.000 kr.36.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden