Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1370 København K

Nørre Søgade 9B, st. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2290 m²
Bebygget areal
458 m²
Erhvervsareal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.920 kr/m².5.891.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 65.970 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1370-snit 81.542 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1882-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.772.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden dec. 2018
621k2,5M4,3M6,1M8,0M19931999200620092012201520182021202414. dec. 20183.950.000 kr.31. maj 20224.923.750 kr.14. aug. 20235.400.000 kr.I dag · vores estimat5.772.074 kr.Markedet · 1993621.180 kr.Markedet · 19951.052.385 kr.Markedet · 1996632.570 kr.Markedet · 1999874.140 kr.Markedet · 20021.780.070 kr.Markedet · 20031.476.790 kr.Markedet · 20064.062.490 kr.Markedet · 20073.491.035 kr.Markedet · 20084.184.635 kr.Markedet · 20093.557.675 kr.Markedet · 20102.438.140 kr.Markedet · 20112.602.445 kr.Markedet · 20123.265.275 kr.Markedet · 20133.339.310 kr.Markedet · 20142.901.475 kr.Markedet · 20152.985.115 kr.Markedet · 20162.716.685 kr.Markedet · 20173.606.040 kr.Markedet · 20184.398.240 kr.Markedet · 20194.794.850 kr.Markedet · 20204.349.875 kr.Markedet · 20214.576.910 kr.Markedet · 20222.493.305 kr.Markedet · 20235.055.460 kr.Markedet · 20246.486.860 kr.Markedet · 20256.834.425 kr.Markedet · 20267.008.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.923.750 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.772.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2022majEjerskifte4.923.750 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Søgade 37C, 5. 2
1370 København K		76 m²332 m27-03-20245.800.000 kr.76.316 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 4. 3
1370 København K		75 m²322 m07-05-20245.800.000 kr.77.333 kr./m²
Nørre Søgade 19, st. tv
1370 København K		102 m²68 m08-07-20256.600.000 kr.64.706 kr./m²
Nørre Søgade 9A, 1. th
1370 København K		107 m²17 m04-11-20247.050.000 kr.65.888 kr./m²
Nørre Søgade 19, 5. tv
1370 København K		110 m²68 m18-06-20258.689.000 kr.78.991 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 2. 4
1370 København K		57 m²332 m13-01-20264.700.000 kr.82.456 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 5. 4
1370 København K		57 m²332 m03-12-20254.500.000 kr.78.947 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 3. 4
1370 København K		57 m²332 m04-06-20243.600.000 kr.63.158 kr./m²
Nørre Søgade 37A, 6. 1.
1370 København K		55 m²304 m05-05-20264.800.000 kr.87.273 kr./m²
Nørre Søgade 37A, st. th
1370 København K		115 m²304 m09-12-20257.375.000 kr.64.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1370

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden