Rugtoften 11, Landerslev

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LanderslevMedian pris/m² for villa i Landerslev (3630, sidste 24 mdr.): 15.203 kr/m² × 146 m².2.219.638 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.988.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 15, Landerslev 3630 Jægerspris	151 m²	40 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Rugtoften 23, Landerslev 3630 Jægerspris	140 m²	127 m	27-05-2025	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Bygtoften 9, Landerslev 3630 Jægerspris	154 m²	256 m	08-01-2025	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Vandværksvej 3, Landerslev 3630 Jægerspris	128 m²	194 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Havretoften 5, Landerslev 3630 Jægerspris	123 m²	102 m	17-10-2024	1.870.000 kr.	15.203 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	1,4 km	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Femhøjvej 24, Gerlev 3630 Jægerspris	142 m²	1,4 km	27-01-2026	2.775.000 kr.	19.542 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	1,3 km	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	1,5 km	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	1,3 km	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu