Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hegnet 83, Himmelev

Rækkehus · 136 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 218 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 136 m².5.515.752 kr.
  2. 2Vores vurdering5.450.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden sep. 2023
157k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20234.795.000 kr.I dag · vores estimat5.450.374 kr.Markedet · 19921.188.096 kr.Markedet · 1993988.584 kr.Markedet · 1994976.344 kr.Markedet · 1995966.552 kr.Markedet · 19961.162.800 kr.Markedet · 19971.114.384 kr.Markedet · 1998156.536 kr.Markedet · 19991.732.640 kr.Markedet · 20001.855.992 kr.Markedet · 20011.917.736 kr.Markedet · 20022.295.816 kr.Markedet · 20032.213.808 kr.Markedet · 20042.329.952 kr.Markedet · 20052.520.216 kr.Markedet · 20063.154.656 kr.Markedet · 20073.415.640 kr.Markedet · 20083.400.000 kr.Markedet · 20092.411.688 kr.Markedet · 20102.811.664 kr.Markedet · 20112.084.880 kr.Markedet · 20122.406.520 kr.Markedet · 20132.799.288 kr.Markedet · 20143.097.264 kr.Markedet · 20153.480.784 kr.Markedet · 20163.131.400 kr.Markedet · 20173.558.984 kr.Markedet · 20183.821.736 kr.Markedet · 20193.947.400 kr.Markedet · 20204.070.072 kr.Markedet · 20214.479.160 kr.Markedet · 20224.774.688 kr.Markedet · 20234.824.736 kr.Markedet · 20244.698.120 kr.Markedet · 20254.793.728 kr.Markedet · 20266.076.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2023 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.450.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • Bygget
  • 2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 25B, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²92 m25-08-20255.280.000 kr.38.824 kr./m²
Ådalen 19A, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²105 m15-01-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²
Ådalen 27A, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²120 m07-05-20244.795.000 kr.35.257 kr./m²
Tønsbergvej 194, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²417 m01-09-20245.295.000 kr.38.934 kr./m²
Tønsbergvej 196, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²422 m16-02-20255.195.000 kr.38.199 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²339 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²339 m28-01-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Tønsbergvej 186, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²427 m09-11-20245.350.000 kr.38.768 kr./m²
Toppen 105, Himmelev
4000 Roskilde		130 m²214 m13-06-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Toppen 103, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²224 m15-09-20255.250.000 kr.40.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden