Sørensvej 8, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 2.452 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2452 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 21.508 kr/m² × 157 m².3.376.756 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.182.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,40 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michael Nielsensvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	164 m²	166 m	13-11-2023	430.000 kr.	2.622 kr./m²
Gyvelstien 12, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	122 m²	499 m	18-04-2024	1.870.000 kr.	15.328 kr./m²
Juliusvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	116 m²	343 m	22-07-2025	1.935.000 kr.	16.681 kr./m²
Syrenvej 4, Reersø Ornum 4281 Gørlev	114 m²	505 m	15-09-2025	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Osvejen 104, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	108 m²	213 m	09-12-2025	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Laurits Hansensvej 2, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	104 m²	387 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Bellisvej 1, Reersø Ornum 4281 Gørlev	109 m²	749 m	01-12-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Dianalundvej 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	91 m²	234 m	05-07-2025	1.865.000 kr.	20.495 kr./m²
Bøgevej 6, Dalby Strand 4281 Gørlev	138 m²	3,4 km	01-04-2025	1.965.000 kr.	14.239 kr./m²
Fægangsvejen 58, Dalby 4281 Gørlev	134 m²	3,3 km	19-03-2024	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu