Gammel Hestehauge 12

Villa · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.099 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.860 kr/m².5.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.452 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.456 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.347.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,78 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 37 5700 Svendborg	168 m²	176 m	14-07-2026	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Bjørnemosevej 18 5700 Svendborg	163 m²	605 m	02-09-2026	13.400.000 kr.	82.209 kr./m²
Øksenbjergvej 88 5700 Svendborg	167 m²	846 m	12-08-2024	5.395.000 kr.	32.305 kr./m²
Hybenvej 12 5700 Svendborg	160 m²	555 m	16-03-2025	3.670.000 kr.	22.938 kr./m²
Hybenvej 15 5700 Svendborg	161 m²	627 m	09-07-2026	4.275.000 kr.	26.553 kr./m²
Hybenvej 9 5700 Svendborg	159 m²	555 m	09-02-2026	4.370.000 kr.	27.484 kr./m²
Kirsebærvej 10 5700 Svendborg	159 m²	592 m	27-04-2024	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Ranunkelvej 10 5700 Svendborg	186 m²	93 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Græskæmnervej 6 5700 Svendborg	165 m²	970 m	21-10-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Kirsebærvej 6 5700 Svendborg	156 m²	561 m	27-10-2025	3.700.000 kr.	23.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu