Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Højrupvej 78, Højrup

Landejendom · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 6.456 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
6456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.692 kr/m².3.566.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.273.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,47 pct. siden okt. 2023
73k13,7M27,3M40,9M54,5M19921998200220062010201420182022202631. okt. 20232.175.000 kr.I dag · vores estimat4.273.296 kr.Markedet · 19921.810.250 kr.Markedet · 19942.551.750 kr.Markedet · 19951.640.000 kr.Markedet · 19971.473.250 kr.Markedet · 19981.426.250 kr.Markedet · 19992.318.000 kr.Markedet · 200012.544.250 kr.Markedet · 20012.747.000 kr.Markedet · 20022.238.000 kr.Markedet · 20033.146.500 kr.Markedet · 20044.395.500 kr.Markedet · 20054.471.500 kr.Markedet · 20062.456.500 kr.Markedet · 20073.179.250 kr.Markedet · 200854.506.250 kr.Markedet · 20091.198.750 kr.Markedet · 20103.885.500 kr.Markedet · 20113.554.250 kr.Markedet · 20121.340.500 kr.Markedet · 201318.188.250 kr.Markedet · 20146.976.750 kr.Markedet · 20152.065.000 kr.Markedet · 20162.009.500 kr.Markedet · 20171.783.500 kr.Markedet · 20183.607.250 kr.Markedet · 20192.215.250 kr.Markedet · 202011.370.500 kr.Markedet · 20213.931.750 kr.Markedet · 20227.616.000 kr.Markedet · 20233.790.000 kr.Markedet · 202414.324.250 kr.Markedet · 20253.790.750 kr.Markedet · 20261.864.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.273.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,0 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²2,8 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²4,1 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²2,8 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²4,3 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²3,1 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²4,3 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²3,4 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²3,8 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²4,9 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden