Menu
For mæglere Log ind
Peter Holms Vej 17, st. 3.

Prisvurdering · 2450 København SV

Peter Holms Vej 17, st. 3.

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², grund på 3.732 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i København SV (2450). Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2007

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
2085 m²
Bebygget areal
508 m²
Grundareal
3732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Andet

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.560 kr/m².6.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 52.289 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.809.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 9.358.744 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2007Bygget
  • 2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Holms Vej 17, 2. 3
2450 København SV		142 m²0 m01-09-20247.425.000 kr.52.289 kr./m²
Peter Holms Vej 8, 3. th
2450 København SV		108 m²111 m20-07-20257.150.000 kr.66.204 kr./m²
Peter Holms Vej 14, 1.
2450 København SV		105 m²74 m19-06-20245.200.000 kr.49.524 kr./m²
Peter Holms Vej 14, 3. th
2450 København SV		105 m²74 m30-01-20245.650.000 kr.53.810 kr./m²
Peter Holms Vej 16, 2. 2
2450 København SV		102 m²73 m19-06-20256.650.000 kr.65.196 kr./m²
Peter Holms Vej 25, 2. 1
2450 København SV		101 m²66 m24-06-20245.125.000 kr.50.743 kr./m²
Teglholmsgade 6C, st. tv
2450 København SV		140 m²284 m16-03-20258.300.000 kr.59.286 kr./m²
Teglholmens Østkaj 32, 1. tv
2450 København SV		142 m²493 m09-06-20259.150.000 kr.64.437 kr./m²
Teglholmens Østkaj 112, 1. tv
2450 København SV		142 m²534 m23-06-20248.650.000 kr.60.915 kr./m²
Teglholmsgade 6A, 1. tv
2450 København SV		147 m²308 m02-06-20246.350.000 kr.43.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden