Menu
For mæglere Log ind
Eskebækparken 82, st. tv.
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Eskebækparken 82, st. tv.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 9.994 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
2712 m²
Bebygget areal
904 m²
Grundareal
9994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.643 kr/m².1.130.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskebækparken gns: 11.579 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 26.999 kr/m²-57,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.388.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.592.105 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1985majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskebækparken 78, 2. mf
8660 Skanderborg		45 m²36 m06-12-2024575.000 kr.12.778 kr./m²
Eskebækparken 23, 1. mf
8660 Skanderborg		38 m²355 m29-04-2024345.000 kr.9.079 kr./m²
Eskebækparken 28, st. mf
8660 Skanderborg		38 m²580 m12-06-2024396.250 kr.10.428 kr./m²
Eskebækparken 53, 1. th
8660 Skanderborg		79 m²255 m10-11-20251.250.000 kr.15.823 kr./m²
Eskebækparken 33, 1. th
8660 Skanderborg		79 m²313 m11-10-20231.100.000 kr.13.924 kr./m²
Kongefolden 20, 4. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		50 m²1,4 km26-12-20241.575.000 kr.31.500 kr./m²
Kongefolden 16, 4. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		49 m²1,4 km26-06-20251.600.000 kr.32.653 kr./m²
Kongefolden 14, 4. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		49 m²1,4 km21-01-20261.580.000 kr.32.245 kr./m²
Kirkevej 34, st. 1
8660 Skanderborg		57 m²875 m05-01-20251.035.000 kr.18.158 kr./m²
Kongefolden 2, 1. mf, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		62 m²1,5 km14-02-20261.850.000 kr.29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden