P O Pedersens Vej 9

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.679 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1679 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².1.969.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 12.741 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.180.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,39 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
1. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.675.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P O Pedersens Vej 26 7500 Holstebro	146 m²	160 m	03-03-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
P O Pedersens Vej 3 7500 Holstebro	141 m²	70 m	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
P O Pedersens Vej 24 7500 Holstebro	142 m²	135 m	20-04-2025	1.885.000 kr.	13.275 kr./m²
P O Pedersens Vej 13 7500 Holstebro	132 m²	62 m	17-11-2025	1.820.000 kr.	13.788 kr./m²
P O Pedersens Vej 30 7500 Holstebro	135 m²	215 m	10-12-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²
P O Pedersens Vej 56 7500 Holstebro	135 m²	288 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Skoleparken 109 7500 Holstebro	189 m²	452 m	27-04-2024	2.400.000 kr.	12.698 kr./m²
Særkærparken 50 7500 Holstebro	187 m²	394 m	05-04-2024	2.445.000 kr.	13.075 kr./m²
Særkærparken 81 7500 Holstebro	188 m²	532 m	06-08-2024	1.625.000 kr.	8.644 kr./m²
Ellehammersvej 40 7500 Holstebro	182 m²	385 m	09-07-2026	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu