Fannysvej 11, Hvorup Klit

Fritidshus · 113 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 113 m².2.627.702 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.537.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
11. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.330.000 kr.
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.200.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fannysvej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	61 m	25-04-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Fannysvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	58 m²	42 m	18-07-2024	2.075.000 kr.	35.776 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	496 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	899 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Ingeborgvej 27, Munkens Klit 9480 Løkken	107 m²	916 m	15-09-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Irenevej 11 9480 Løkken	123 m²	664 m	12-04-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Edelvej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	108 m²	1,1 km	08-10-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	1,2 km	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Redningsvejen Nord 119A, Hvorup Klit 9480 Løkken	128 m²	535 m	26-08-2025	1.983.000 kr.	15.492 kr./m²
Irmasvej 1 9480 Løkken	96 m²	465 m	04-03-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu