Menu
For mæglere Log ind
Bindeledet 8, 3. th.
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bindeledet 8, 3. th.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 3.233 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Bagsværd (2880). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1952

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
3610 m²
Bebygget areal
1294 m²
Erhvervsareal
815 m²
Grundareal
3233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.521 kr/m².3.135.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBindeledet gns: 29.819 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.659 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.928.851 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 3.085.730 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindeledet 16, 3. th
2880 Bagsværd		82 m²64 m29-05-20242.850.000 kr.34.756 kr./m²
Bindeledet 8, 2. tv
2880 Bagsværd		91 m²0 m30-09-20253.045.000 kr.33.462 kr./m²
Bindeledet 10, 1. tv
2880 Bagsværd		91 m²12 m18-05-20252.895.000 kr.31.813 kr./m²
Bindeledet 14, 2. tv
2880 Bagsværd		91 m²47 m10-04-20242.725.000 kr.29.945 kr./m²
Bindeledet 11, 3. th.
2880 Bagsværd		100 m²55 m11-03-20263.725.000 kr.37.250 kr./m²
Godtgemt 3, 1. th
2880 Bagsværd		85 m²78 m01-11-20243.545.000 kr.41.706 kr./m²
Bagsværddal 10, st. th
2880 Bagsværd		86 m²243 m04-11-20242.995.000 kr.34.826 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 3
2880 Bagsværd		87 m²172 m16-11-20252.750.000 kr.31.609 kr./m²
Aldershvilevej 102, 1. th
2880 Bagsværd		87 m²249 m19-08-20243.425.000 kr.39.368 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 6.
2880 Bagsværd		84 m²172 m17-04-20263.400.000 kr.40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden