Menu
For mæglere Log ind
Birketinget 14, 4. 5.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Birketinget 14, 4. 5.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², grund på 7.842 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1973

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
4620 m²
Bebygget areal
924 m²
Grundareal
7842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.680 kr/m².3.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirketinget gns: 40.541 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.903.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birketinget 2B, st. 201
2300 København S		85 m²203 m17-11-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Birketinget 16, 1. 5
2300 København S		70 m²19 m29-01-20252.750.000 kr.39.286 kr./m²
Birketinget 16, 4. 5
2300 København S		70 m²19 m19-06-20242.600.000 kr.37.143 kr./m²
Birketinget 16, st. 1
2300 København S		69 m²19 m03-01-20263.420.000 kr.49.565 kr./m²
Birketinget 14, 4. 2
2300 København S		68 m²0 m08-10-20253.595.000 kr.52.868 kr./m²
Birketinget 14, 2. 5
2300 København S		68 m²0 m13-02-20242.630.000 kr.38.676 kr./m²
Birketinget 12, 2. 5
2300 København S		68 m²19 m15-09-20242.675.000 kr.39.338 kr./m²
Birketinget 12, 1. 3
2300 København S		66 m²19 m04-03-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Birketinget 16, 1. 4
2300 København S		66 m²19 m20-01-20252.680.000 kr.40.606 kr./m²
Birketinget 14, 4. 3
2300 København S		65 m²0 m25-03-20242.775.000 kr.42.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden