Tobberupvej 15, Tobberup

Villa · 310 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 7.493 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 7493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 13.903 kr/m² × 310 m².4.309.930 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.171.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,61 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 71 9500 Hobro	314 m²	2,0 km	13-08-2024	3.883.000 kr.	12.366 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	1,8 km	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	2,3 km	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	3,1 km	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	2,0 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	1,7 km	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	1,8 km	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	1,8 km	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	2,4 km	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	2,4 km	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu