Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 71, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 2082 m²
Bebygget areal: 347 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.743 kr/m².4.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.046.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,31 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.610.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandboulevarden 71, 2. th 2100 København Ø	61 m²	0 m	13-01-2025	3.625.000 kr.	59.426 kr./m²
Strandboulevarden 71, 4. th 2100 København Ø	61 m²	0 m	25-07-2024	3.600.000 kr.	59.016 kr./m²
Strandboulevarden 123, 3. th 2100 København Ø	60 m²	486 m	25-06-2025	4.595.000 kr.	76.583 kr./m²
Strandboulevarden 123, 2. th 2100 København Ø	60 m²	486 m	20-03-2025	3.845.000 kr.	64.083 kr./m²
Strandboulevarden 44, st. tv 2100 København Ø	60 m²	506 m	19-11-2025	3.900.000 kr.	65.000 kr./m²
Strandboulevarden 40, st. th 2100 København Ø	60 m²	538 m	28-08-2025	4.125.000 kr.	68.750 kr./m²
Strandboulevarden 71, 3. tv 2100 København Ø	67 m²	0 m	16-10-2024	3.850.000 kr.	57.463 kr./m²
Strandboulevarden 123, 2. tv 2100 København Ø	58 m²	486 m	09-01-2025	3.795.000 kr.	65.431 kr./m²
Strandboulevarden 123, 3. tv 2100 København Ø	58 m²	486 m	30-01-2024	3.175.000 kr.	54.741 kr./m²
Strandboulevarden 119, 3. tv 2100 København Ø	67 m²	479 m	08-07-2026	6.495.000 kr.	96.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu