Menu
For mæglere Log ind
Absalonsgade 43, 2. th.
C

Prisvurdering · 1658 København V

Absalonsgade 43, 2. th.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², grund på 482 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i København V (1658). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.235.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2001

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
1790 m²
Bebygget areal
358 m²
Erhvervsareal
18 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1658 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.552 kr/m².7.439.888 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk128 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.438.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.235.000 kr / Estimat: 8.620.064 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 43, 4. th
1658 København V		128 m²0 m02-11-20258.069.000 kr.63.039 kr./m²
Absalonsgade 43, st. th
1658 København V		127 m²0 m01-05-20256.200.000 kr.48.819 kr./m²
Absalonsgade 9, 2. th
1658 København V		137 m²346 m10-11-20258.800.000 kr.64.234 kr./m²
Absalonsgade 9, 4. tv
1658 København V		99 m²346 m11-06-20258.995.000 kr.90.859 kr./m²
Absalonsgade 14, 1. tv
1658 København V		97 m²324 m14-09-20258.495.000 kr.87.577 kr./m²
Absalonsgade 14, 1. th
1658 København V		97 m²324 m05-09-20258.200.000 kr.84.536 kr./m²
Absalonsgade 14, 3. tv
1658 København V		97 m²324 m08-04-20256.700.000 kr.69.072 kr./m²
Absalonsgade 14, st. th
1658 København V		87 m²324 m05-05-20256.300.000 kr.72.414 kr./m²
Absalonsgade 14, 4. tv
1658 København V		82 m²324 m18-12-20245.200.000 kr.63.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1658

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden