Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nordtoft 40

Villa · 196 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.575 kr/m².6.461.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoft gns: 36.776 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+19,90 pct.
  3. 3Vores vurdering7.875.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,74 pct. siden nov. 2022
772k3,3M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202210.500.000 kr.31. jul. 202510.900.000 kr.I dag · vores estimat7.875.840 kr.Markedet · 1992862.792 kr.Markedet · 1993949.424 kr.Markedet · 19941.040.368 kr.Markedet · 1995959.812 kr.Markedet · 1996988.820 kr.Markedet · 19971.436.876 kr.Markedet · 19981.676.584 kr.Markedet · 19991.712.648 kr.Markedet · 20001.819.076 kr.Markedet · 20011.956.668 kr.Markedet · 20021.684.424 kr.Markedet · 20031.822.408 kr.Markedet · 20042.126.012 kr.Markedet · 20052.560.936 kr.Markedet · 20062.788.100 kr.Markedet · 20073.214.400 kr.Markedet · 20083.687.152 kr.Markedet · 20092.225.580 kr.Markedet · 20103.062.500 kr.Markedet · 20113.299.464 kr.Markedet · 20122.845.136 kr.Markedet · 20133.243.408 kr.Markedet · 20142.739.492 kr.Markedet · 20153.370.808 kr.Markedet · 20163.430.000 kr.Markedet · 20174.203.416 kr.Markedet · 20184.205.572 kr.Markedet · 20194.504.080 kr.Markedet · 20204.334.540 kr.Markedet · 20214.710.468 kr.Markedet · 20225.566.008 kr.Markedet · 20234.870.796 kr.Markedet · 20245.312.776 kr.Markedet · 20255.226.144 kr.Markedet · 20265.332.376 kr.Markedet · 20278.338.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.875.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2014mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoft 27
9000 Aalborg		197 m²167 m05-08-20258.500.000 kr.43.147 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²114 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²
Nordtoft 43
9000 Aalborg		212 m²73 m08-01-20254.700.000 kr.22.170 kr./m²
Nordtoft 3
9000 Aalborg		161 m²497 m19-06-20265.795.000 kr.35.994 kr./m²
Blegdalsparken 38
9000 Aalborg		195 m²538 m29-05-20244.970.000 kr.25.487 kr./m²
Stolpedalsvej 39
9000 Aalborg		197 m²650 m17-06-20255.225.000 kr.26.523 kr./m²
Højtoften 2
9000 Aalborg		214 m²89 m19-11-20258.575.000 kr.40.070 kr./m²
Henrikvej 34
9000 Aalborg		196 m²959 m24-10-20246.995.000 kr.35.689 kr./m²
Blegdalsparken 78
9000 Aalborg		185 m²539 m30-05-20266.900.000 kr.37.297 kr./m²
Skolebakken 23
9000 Aalborg		189 m²710 m02-09-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden