Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hegnet 81, Himmelev

Rækkehus · 141 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.006.800 kr.
Offentlig grundværdi
17.006.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 141 m².5.718.537 kr.
  2. 2Vores vurdering5.754.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden nov. 2020
162k5,2M10,1M15,1M20,1M19921996200020042008201220162020202412. nov. 202020.135.600 kr.20. jul. 20234.850.000 kr.25. sep. 20234.850.000 kr.I dag · vores estimat5.754.357 kr.Markedet · 19921.231.776 kr.Markedet · 19931.024.929 kr.Markedet · 19941.012.239 kr.Markedet · 19951.002.087 kr.Markedet · 19961.205.550 kr.Markedet · 19971.155.354 kr.Markedet · 1998162.291 kr.Markedet · 19991.796.340 kr.Markedet · 20001.924.227 kr.Markedet · 20011.988.241 kr.Markedet · 20022.380.221 kr.Markedet · 20032.295.198 kr.Markedet · 20042.415.612 kr.Markedet · 20052.612.871 kr.Markedet · 20063.270.636 kr.Markedet · 20073.541.215 kr.Markedet · 20083.525.000 kr.Markedet · 20092.500.353 kr.Markedet · 20102.915.034 kr.Markedet · 20112.161.530 kr.Markedet · 20122.494.995 kr.Markedet · 20132.902.203 kr.Markedet · 20143.211.134 kr.Markedet · 20153.608.754 kr.Markedet · 20163.246.525 kr.Markedet · 20173.689.829 kr.Markedet · 20183.962.241 kr.Markedet · 20194.092.525 kr.Markedet · 20204.219.707 kr.Markedet · 20214.643.835 kr.Markedet · 20224.950.228 kr.Markedet · 20235.002.116 kr.Markedet · 20244.870.845 kr.Markedet · 20254.969.968 kr.Markedet · 20266.300.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2020 · Alm. Salg
20.135.600 kr.
20. jul. 2023 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
25. sep. 2023 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.754.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • jul.Ejerskifte4.850.000 kr.
  • Bygget
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202320.135.600 kr.
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 25B, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²96 m25-08-20255.280.000 kr.38.824 kr./m²
Tønsbergvej 54, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²335 m28-08-20266.195.000 kr.43.627 kr./m²
Ådalen 19A, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²111 m15-01-20254.995.000 kr.36.728 kr./m²
Ådalen 27A, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²125 m07-05-20244.795.000 kr.35.257 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²345 m29-02-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Toppen 141, Himmelev
4000 Roskilde		139 m²345 m28-01-20244.750.000 kr.34.173 kr./m²
Tønsbergvej 186, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²423 m09-11-20245.350.000 kr.38.768 kr./m²
Tønsbergvej 194, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²414 m01-09-20245.295.000 kr.38.934 kr./m²
Tønsbergvej 196, Himmelev
4000 Roskilde		136 m²419 m16-02-20255.195.000 kr.38.199 kr./m²
Tønsbergvej 72, Himmelev
4000 Roskilde		150 m²271 m21-08-20255.700.000 kr.38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden