Varmarkvej 5

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.907 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarmarkvej gns: 4.825 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 25.182 kr/m²-80,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.286.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varmarkvej 37 6092 Sønder Stenderup	128 m²	358 m	03-06-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Varmarkvej 31 6092 Sønder Stenderup	83 m²	309 m	04-08-2025	225.000 kr.	2.711 kr./m²
Hundborgvej 2 6092 Sønder Stenderup	164 m²	262 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Stenderupvej 216 6092 Sønder Stenderup	165 m²	246 m	22-03-2024	1.790.000 kr.	10.848 kr./m²
Smøgen 2 6092 Sønder Stenderup	156 m²	46 m	20-02-2024	1.970.000 kr.	12.628 kr./m²
Møllebro 4 6092 Sønder Stenderup	175 m²	270 m	28-06-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Møllebro 17 6092 Sønder Stenderup	143 m²	425 m	23-01-2024	1.720.000 kr.	12.028 kr./m²
Stenholt 22 6092 Sønder Stenderup	142 m²	500 m	20-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Stenholt 29 6092 Sønder Stenderup	185 m²	508 m	03-09-2025	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Hundborgvej 13A 6092 Sønder Stenderup	138 m²	444 m	28-05-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu