Søndre Badevej 4A, 3. tv., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 564 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge (4600). Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 2017

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 7301 m²
Bebygget areal: 1377 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.034 kr/m².3.427.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 42.857 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.759 kr/m²+23,30 pct.
3Vores vurdering3.477.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.542.955 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Badevej 4A, 1. tv 4600 Køge	81 m²	0 m	05-03-2025	2.904.000 kr.	35.852 kr./m²
Søndre Badevej 4D, 2. th 4600 Køge	81 m²	27 m	09-04-2024	3.109.000 kr.	38.383 kr./m²
Søndre Badevej 3A, 1. 7 4600 Køge	82 m²	25 m	20-12-2024	3.001.000 kr.	36.598 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 2. 10 4600 Køge	82 m²	38 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	43.902 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 1. 4. 4600 Køge	79 m²	38 m	03-03-2026	3.400.000 kr.	43.038 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 1. 4 4600 Køge	79 m²	38 m	02-03-2026	3.400.000 kr.	43.038 kr./m²
Søndre Badevej 3D, st. 2 4600 Køge	79 m²	51 m	10-04-2025	3.400.000 kr.	43.038 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 3. 12. 4600 Køge	84 m²	38 m	03-03-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 3. 12 4600 Køge	84 m²	38 m	02-03-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 4. 14 4600 Køge	84 m²	38 m	06-08-2025	4.265.000 kr.	50.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu