Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 39, 2.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 6 værelser, opført i 1700. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1700
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
560 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.460.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.253 kr/m².7.695.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.577.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,97 pct. siden sep. 1978
1,0M5,9M10,8M15,7M20,6M197819982003200720112014201720202023202612. sep. 197813.770.000 kr.20. feb. 202513.770.000 kr.I dag · vores estimat7.577.669 kr.Markedet · 19941.001.263 kr.Markedet · 199716.945.457 kr.Markedet · 19981.349.506 kr.Markedet · 19991.636.979 kr.Markedet · 20022.157.438 kr.Markedet · 20032.729.912 kr.Markedet · 20054.174.178 kr.Markedet · 20062.060.000 kr.Markedet · 20074.909.392 kr.Markedet · 20082.207.187 kr.Markedet · 20101.785.093 kr.Markedet · 20114.019.266 kr.Markedet · 20123.666.697 kr.Markedet · 20133.591.404 kr.Markedet · 20143.901.228 kr.Markedet · 20154.105.065 kr.Markedet · 20166.705.712 kr.Markedet · 20176.548.328 kr.Markedet · 20184.349.690 kr.Markedet · 20195.954.636 kr.Markedet · 20205.472.081 kr.Markedet · 20216.827.149 kr.Markedet · 20226.785.434 kr.Markedet · 20238.086.015 kr.Markedet · 202420.558.491 kr.Markedet · 20256.147.967 kr.Markedet · 20267.768.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1978 · Alm. Salg
13.770.000 kr.
20. feb. 2025 · Alm. Salg
13.770.000 kr.
I dag · vores estimat
7.577.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, familiehandel13.770.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte13.770.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31E, 2. th
1051 København K		103 m²57 m24-02-20268.650.000 kr.83.981 kr./m²
Nyhavn 31J, 2. tv
1051 København K		100 m²36 m19-11-20247.299.000 kr.72.990 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th
1051 København K		106 m²49 m09-02-20267.995.000 kr.75.425 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th
1051 København K		107 m²68 m15-05-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv.
1051 København K		107 m²68 m07-09-202610.600.000 kr.99.065 kr./m²
Nyhavn 6, st.
1051 København K		111 m²86 m23-06-20256.495.000 kr.58.514 kr./m²
Nyhavn 6, 1.
1051 København K		112 m²86 m23-11-20237.100.000 kr.63.393 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²86 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²86 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3.
1051 København K		113 m²86 m22-09-20257.500.000 kr.66.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden