Nordvej 73

Fritidshus · 167 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 2.148 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.392 kr/m².4.588.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordvej gns: 34.420 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²+15,90 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.747.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.747.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 118 6853 Vejers Strand	180 m²	264 m	15-04-2026	8.600.000 kr.	47.778 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	457 m	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	794 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Nordvej 13 6853 Vejers Strand	147 m²	725 m	21-07-2024	5.860.000 kr.	39.864 kr./m²
Nordvej 116C 6853 Vejers Strand	120 m²	272 m	07-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Nordvej 17A 6853 Vejers Strand	118 m²	651 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	38.136 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	560 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Nordvej 25A 6853 Vejers Strand	86 m²	526 m	02-04-2024	4.750.000 kr.	55.233 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	761 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	811 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu