Menu
For mæglere Log ind
Indiakaj 9, 4. 1.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Indiakaj 9, 4. 1.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 7.886 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1994

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
1839 m²
Bebygget areal
379 m²
Grundareal
7886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.027 kr/m².6.297.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIndiakaj gns: 65.143 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.870.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 7.318.102 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indiakaj 18, 1. th.
2100 København Ø		95 m²68 m12-06-20266.450.000 kr.67.895 kr./m²
Indiakaj 18, 1. th.
2100 København Ø		95 m²68 m17-05-20245.995.000 kr.63.105 kr./m²
Indiakaj 18, st. th
2100 København Ø		95 m²68 m29-07-20255.600.000 kr.58.947 kr./m²
Indiakaj 18, 1. th
2100 København Ø		95 m²68 m16-05-20245.995.000 kr.63.105 kr./m²
Indiakaj 3, st. tv.
2100 København Ø		103 m²124 m17-08-20267.300.000 kr.70.874 kr./m²
Indiakaj 18, st. tv
2100 København Ø		90 m²68 m07-07-20255.100.000 kr.56.667 kr./m²
Indiakaj 18, 1. tv
2100 København Ø		90 m²68 m26-03-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
Indiakaj 14B, 1. tv
2100 København Ø		105 m²66 m13-12-20236.995.000 kr.66.619 kr./m²
Indiakaj 14B, st. tv
2100 København Ø		105 m²66 m15-11-20236.995.000 kr.66.619 kr./m²
Indiakaj 14B, 1. th
2100 København Ø		108 m²66 m21-01-20246.995.000 kr.64.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden