Menu
For mæglere Log ind
Langelinie Allé 3, 4. 2.
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Langelinie Allé 3, 4. 2.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 832 m², 2 værelser, opført i 1997. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1997

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
5687 m²
Bebygget areal
943 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.603 kr/m².6.673.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelinie gns: 70.648 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.712.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 6.071.768 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie Allé 3, 3. 2
2100 København Ø		79 m²0 m16-05-20255.512.000 kr.69.772 kr./m²
Langelinie Allé 7, 4. 2
2100 København Ø		79 m²72 m15-12-20245.150.000 kr.65.190 kr./m²
Langelinie Allé 9, st. 2
2100 København Ø		76 m²108 m12-01-20253.950.000 kr.51.974 kr./m²
Langelinie Allé 9, st. 4
2100 København Ø		76 m²108 m02-07-20243.699.000 kr.48.671 kr./m²
Langelinie Allé 7, st. 1
2100 København Ø		74 m²72 m10-11-20255.350.000 kr.72.297 kr./m²
Langelinie Allé 5, 4. 4
2100 København Ø		90 m²37 m25-06-20257.100.000 kr.78.889 kr./m²
Langelinie Allé 25A, st. tv
2100 København Ø		117 m²301 m14-04-20246.800.000 kr.58.120 kr./m²
Langelinie Allé 9, 3. 1
2100 København Ø		121 m²108 m30-11-202510.550.000 kr.87.190 kr./m²
Langelinie Allé 9, 4. 1
2100 København Ø		121 m²108 m22-10-202510.375.000 kr.85.744 kr./m²
Langelinie Allé 9, 3. 5
2100 København Ø		121 m²108 m26-10-20248.250.000 kr.68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden