Menu
For mæglere Log ind
Gyldenlakvej 31, 2. tv.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Gyldenlakvej 31, 2. tv.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
4378 m²
Bebygget areal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.148 kr/m².3.515.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlakvej gns: 42.412 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.851.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlakvej 33, 3. th
2300 København S		57 m²11 m29-07-20242.520.000 kr.44.211 kr./m²
Gyldenlakvej 27, 2. tv
2300 København S		57 m²21 m10-11-20253.195.000 kr.56.053 kr./m²
Gyldenlakvej 27, st. tv
2300 København S		57 m²21 m27-02-20252.650.000 kr.46.491 kr./m²
Gyldenlakvej 27, 2. th
2300 København S		57 m²21 m06-11-20232.260.000 kr.39.649 kr./m²
Gyldenlakvej 8, 1.
2300 København S		65 m²235 m09-02-20269.300.000 kr.143.077 kr./m²
Gyldenlakvej 35, 3. tv
2300 København S		67 m²23 m21-11-20232.895.000 kr.43.209 kr./m²
Gyldenlakvej 35, 2. th
2300 København S		75 m²23 m11-08-20243.530.000 kr.47.067 kr./m²
Georginevej 12, 2. tv
2300 København S		58 m²27 m27-06-20242.345.000 kr.40.431 kr./m²
Georginevej 12, 1. tv
2300 København S		58 m²27 m05-05-20242.250.000 kr.38.793 kr./m²
Amagerbrogade 259A, st. tv.
2300 København S		58 m²138 m30-08-20264.205.000 kr.72.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden