Menu
For mæglere Log ind
Carit Etlars Vej 4A, 3. tv.
D

Prisvurdering · 1814 Frederiksberg C

Carit Etlars Vej 4A, 3. tv.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1814

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1814. Beliggende i Frederiksberg C (1814). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1814

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
1769 m²
Bebygget areal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1814 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.786 kr/m².8.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 62.570 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1814-snit 80.594 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (212 år)Huset er 212 år gammelt (opført 1814). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.348.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.250.000 kr / Estimat: 8.874.465 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1971majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 4A, 2. tv.
1814 Frederiksberg C		107 m²0 m30-09-20248.150.000 kr.76.168 kr./m²
Carit Etlars Vej 4A, 2. tv
1814 Frederiksberg C		107 m²0 m29-09-20248.150.000 kr.76.168 kr./m²
Carit Etlars Vej 9, st. tv
1814 Frederiksberg C		115 m²87 m21-05-20259.400.000 kr.81.739 kr./m²
Carit Etlars Vej 10, 3. th
1814 Frederiksberg C		117 m²75 m02-12-202510.400.000 kr.88.889 kr./m²
Carit Etlars Vej 10, 1. th
1814 Frederiksberg C		117 m²75 m13-02-20259.200.000 kr.78.632 kr./m²
Carit Etlars Vej 7, 1. th
1814 Frederiksberg C		118 m²66 m02-04-20247.400.000 kr.62.712 kr./m²
Carit Etlars Vej 9, 4. tv
1814 Frederiksberg C		120 m²87 m19-08-20259.600.000 kr.80.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 19, 2. tv
1814 Frederiksberg C		93 m²195 m07-11-20235.100.000 kr.54.839 kr./m²
Carit Etlars Vej 15, 3. th
1814 Frederiksberg C		93 m²201 m07-03-20266.450.000 kr.69.355 kr./m²
Carit Etlars Vej 15, 3. th.
1814 Frederiksberg C		93 m²201 m08-03-20266.450.000 kr.69.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1814

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden