Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 39, 3.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 6 værelser, opført i 1700. Beliggende i Københavns Kommune (1051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1700
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
560 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.460.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.881 kr/m².9.228.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.017.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,52 pct. siden sep. 1978
1,4M8,0M14,7M21,3M27,9M197819982003200720112014201720202023202612. sep. 197813.770.000 kr.20. feb. 202513.770.000 kr.I dag · vores estimat9.017.117 kr.Markedet · 19941.360.940 kr.Markedet · 199723.032.660 kr.Markedet · 19981.834.280 kr.Markedet · 19992.225.020 kr.Markedet · 20022.932.440 kr.Markedet · 20033.710.560 kr.Markedet · 20055.673.640 kr.Markedet · 20062.800.000 kr.Markedet · 20076.672.960 kr.Markedet · 20083.000.060 kr.Markedet · 20102.426.340 kr.Markedet · 20115.463.080 kr.Markedet · 20124.983.860 kr.Markedet · 20134.881.520 kr.Markedet · 20145.302.640 kr.Markedet · 20155.579.700 kr.Markedet · 20169.114.560 kr.Markedet · 20178.900.640 kr.Markedet · 20185.912.200 kr.Markedet · 20198.093.680 kr.Markedet · 20207.437.780 kr.Markedet · 20219.279.620 kr.Markedet · 20229.222.920 kr.Markedet · 202310.990.700 kr.Markedet · 202427.943.580 kr.Markedet · 20258.356.460 kr.Markedet · 202610.559.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1978 · Alm. Salg
13.770.000 kr.
20. feb. 2025 · Alm. Salg
13.770.000 kr.
I dag · vores estimat
9.017.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, familiehandel13.770.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1978sep.Ejerskifte13.770.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²33 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²49 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 57B, 1.
1051 København K		124 m²106 m03-03-202416.500.000 kr.133.065 kr./m²
Nyhavn 53D, 3.
1051 København K		166 m²94 m28-10-202312.125.000 kr.73.042 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²86 m25-08-20267.200.000 kr.63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2.
1051 København K		113 m²86 m13-01-20265.820.000 kr.51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3.
1051 København K		113 m²86 m22-09-20257.500.000 kr.66.372 kr./m²
Nyhavn 6, 1.
1051 København K		112 m²86 m23-11-20237.100.000 kr.63.393 kr./m²
Nyhavn 6, st.
1051 København K		111 m²86 m23-06-20256.495.000 kr.58.514 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th
1051 København K		107 m²68 m15-05-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden