Menu
For mæglere Log ind
Enghavevej 19, 3. tv.
E

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 19, 3. tv.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 526 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i København V (1674). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1895

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1941 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.134 kr/m².3.067.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 60.202 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 70.121 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.195.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.159.268 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 19, 1. tv
1674 København V		51 m²0 m25-05-20242.851.500 kr.55.912 kr./m²
Enghavevej 17, 1. th
1674 København V		51 m²17 m08-11-20252.900.000 kr.56.863 kr./m²
Enghavevej 21, 5. th
1674 København V		52 m²10 m04-12-20232.475.000 kr.47.596 kr./m²
Enghavevej 29, 2. tv
1674 København V		49 m²26 m22-10-20232.915.000 kr.59.490 kr./m²
Enghavevej 27, 3. th
1674 København V		53 m²33 m16-03-20253.495.000 kr.65.943 kr./m²
Enghavevej 9, st.
1674 København V		49 m²52 m17-09-20253.360.000 kr.68.571 kr./m²
Enghavevej 19, 5. th
1674 København V		48 m²0 m14-05-20253.700.000 kr.77.083 kr./m²
Enghavevej 17, st.
1674 København V		48 m²17 m19-03-20252.430.000 kr.50.625 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 15
1674 København V		47 m²64 m03-11-20252.995.000 kr.63.723 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 38
1674 København V		47 m²64 m29-10-20253.550.000 kr.75.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden