Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Grøfthøjparken 154, 2. 2.

Ejerlejlighed · 108 m²

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m². Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
4
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
4012 m²
Bebygget areal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².1.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøfthøjparken gns: 15.476 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.447 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.896.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,77 pct. siden okt. 1994
262k12,4M24,5M36,6M48,8M1992199620002004200820122016202020243. okt. 1994401.000 kr.3. jul. 20261.472.500 kr.I dag · vores estimat1.896.072 kr.Markedet · 1992440.424 kr.Markedet · 19931.620.000 kr.Markedet · 1994514.296 kr.Markedet · 1995465.156 kr.Markedet · 1996637.740 kr.Markedet · 1997698.976 kr.Markedet · 1998739.908 kr.Markedet · 19991.063.152 kr.Markedet · 20001.633.176 kr.Markedet · 2001897.912 kr.Markedet · 20021.166.616 kr.Markedet · 2003978.264 kr.Markedet · 20041.217.376 kr.Markedet · 20051.286.280 kr.Markedet · 20061.736.532 kr.Markedet · 20071.568.592 kr.Markedet · 20081.913.544 kr.Markedet · 20091.327.968 kr.Markedet · 201048.776.040 kr.Markedet · 20111.439.964 kr.Markedet · 20121.307.556 kr.Markedet · 20131.548.288 kr.Markedet · 20141.396.332 kr.Markedet · 20151.912.464 kr.Markedet · 20162.038.284 kr.Markedet · 20172.076.516 kr.Markedet · 20181.891.620 kr.Markedet · 20191.821.636 kr.Markedet · 20202.195.100 kr.Markedet · 20212.121.444 kr.Markedet · 20222.174.256 kr.Markedet · 20232.299.968 kr.Markedet · 20242.471.796 kr.Markedet · 20252.716.092 kr.Markedet · 20262.098.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1994 · Alm. Salg
401.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg
1.472.500 kr.
I dag · vores estimat
1.896.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.472.500 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte401.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøfthøjparken 156, st. 4
8260 Viby J		108 m²44 m23-03-20241.540.000 kr.14.259 kr./m²
Grøfthøjparken 151, 3. 2
8260 Viby J		108 m²45 m26-10-20251.400.000 kr.12.963 kr./m²
Grøfthøjparken 151, st. 2
8260 Viby J		108 m²45 m11-08-20251.430.000 kr.13.241 kr./m²
Grøfthøjparken 154, 3. 2
8260 Viby J		107 m²0 m23-11-20231.475.000 kr.13.785 kr./m²
Grøfthøjparken 155, 1. 2
8260 Viby J		107 m²23 m27-09-20251.450.000 kr.13.551 kr./m²
Grøfthøjparken 153, 3. 4
8260 Viby J		107 m²63 m16-06-20251.560.000 kr.14.579 kr./m²
Grøfthøjparken 154, 3. 4
8260 Viby J		106 m²0 m03-02-20261.500.000 kr.14.151 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 1. 2
8260 Viby J		106 m²44 m19-12-20241.630.000 kr.15.377 kr./m²
Grøfthøjparken 156, st. 2
8260 Viby J		106 m²44 m21-12-20231.650.000 kr.15.566 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 2. 2
8260 Viby J		106 m²44 m06-12-20231.400.000 kr.13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden