Menu
For mæglere Log ind
Carlshøjvej 5, st. tv.
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Carlshøjvej 5, st. tv.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kongens Lyngby (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1931

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1883 m²
Bebygget areal
657 m²
Erhvervsareal
112 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.389 kr/m².3.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarlshøjvej gns: 36.742 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.687.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carlshøjvej 5, st. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²0 m17-09-20252.920.000 kr.36.962 kr./m²
Carlshøjvej 5, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		83 m²0 m18-11-20253.495.000 kr.42.108 kr./m²
Nørregade 7E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		78 m²271 m23-05-20243.800.000 kr.48.718 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 3. th
2800 Kongens Lyngby		78 m²643 m24-02-20253.780.000 kr.48.462 kr./m²
Nørgaardsvej 29B, 4. th
2800 Kongens Lyngby		80 m²672 m11-09-20255.950.000 kr.74.375 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11A, 1. th
2800 Kongens Lyngby		81 m²643 m14-01-20252.900.000 kr.35.802 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15D, 2. 1
2800 Kongens Lyngby		77 m²652 m06-05-20243.200.000 kr.41.558 kr./m²
Lyngbygårdsvej 73, st. tv.
2800 Kongens Lyngby		72 m²248 m14-07-20264.170.000 kr.57.917 kr./m²
Lyngbygårdsvej 73, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		72 m²248 m02-02-20263.825.000 kr.53.125 kr./m²
Lyngbygårdsvej 73, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		72 m²248 m01-01-20263.950.000 kr.54.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden