Øhusevej 9, Husby

Fritidshus · 63 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 5.280 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 5280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 63 m².1.099.980 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.498.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
7. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
26. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.195.000 kr.
2019apr.Ejerskifte950.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øhusevej 4, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	267 m	09-07-2024	1.510.000 kr.	26.964 kr./m²
Øhusevej 42, Husby 6990 Ulfborg	95 m²	426 m	13-08-2025	1.445.000 kr.	15.211 kr./m²
Øhusevej 36, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	552 m	01-01-2025	1.765.000 kr.	18.196 kr./m²
Øhusevej 22, Husby 6990 Ulfborg	116 m²	499 m	09-12-2025	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Grævlingevej 2, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	824 m	29-06-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Blåklokkevej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	60 m²	507 m	05-06-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Gaffelbjergvej 75, Husby 6990 Ulfborg	61 m²	634 m	25-05-2026	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Sundhuse 4, Vedersø 6990 Ulfborg	63 m²	1,1 km	19-04-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Sundhuse 24, Vedersø 6990 Ulfborg	65 m²	858 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Havbjerge 15, Husby 6990 Ulfborg	68 m²	484 m	11-02-2026	1.565.000 kr.	23.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu