Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1799, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (1462).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1799
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
676 m²
Bebygget areal
169 m²
Erhvervsareal
131 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.353.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.342 kr/m².6.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelstræde gns: 57.540 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1462-snit 65.652 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.466.338 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-15,84 pct. siden apr. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1462 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.466.338 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025apr.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
1997majEjerskifte
1982Ombygning
1799Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lavendelstræde 9, 3. tv 1462 København K
108 m²
32 m
12-02-2024
5.445.000 kr.
50.417 kr./m²
Lavendelstræde 17A, 2. tv 1462 København K
85 m²
63 m
12-06-2025
4.900.000 kr.
57.647 kr./m²
Lavendelstræde 9, 3. 1 1462 København K
138 m²
32 m
21-09-2026
9.060.000 kr.
65.652 kr./m²
Lavendelstræde 4, 3. 1462 København K
67 m²
8 m
08-09-2024
3.900.000 kr.
58.209 kr./m²
Lavendelstræde 10, 1. th 1462 København K
64 m²
20 m
24-06-2025
5.750.000 kr.
89.844 kr./m²
Lavendelstræde 9, 2. th 1462 København K
62 m²
32 m
05-06-2025
4.300.000 kr.
69.355 kr./m²
Lavendelstræde 1, 2. th 1462 København K
169 m²
17 m
06-11-2024
11.200.000 kr.
66.272 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1462
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic