Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Merløsevej 7

Landejendom · 267 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 50.100 m², 9 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
50100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.652 kr/m².3.711.464 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.994.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,37 pct. siden feb. 2025
1,5M3,4M5,2M7,1M9,0M19982010201820192020202220242025202626. feb. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat8.994.136 kr.Markedet · 19981.482.117 kr.Markedet · 20102.466.546 kr.Markedet · 20185.841.426 kr.Markedet · 20192.656.917 kr.Markedet · 20204.882.362 kr.Markedet · 20222.486.037 kr.Markedet · 20244.386.543 kr.Markedet · 20254.100.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (landejendom)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.994.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 6
4296 Nyrup		220 m²440 m26-09-20244.632.320 kr.21.056 kr./m²
Buskebjærgvej 41
4296 Nyrup		227 m²2,6 km24-11-20242.775.000 kr.12.225 kr./m²
Sorøvej 67
4296 Nyrup		186 m²2,1 km15-09-20254.775.000 kr.25.672 kr./m²
Ugerløsevej 3
4296 Nyrup		153 m²1,1 km27-09-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Kyringevej 105
4296 Nyrup		175 m²2,0 km23-04-20242.875.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden