Nordlysvej 18

Villa · 120 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.004 kr/m².2.077.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordlysvej gns: 23.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²+29,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.364.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	63 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	321 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	350 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	644 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	531 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndergade 19A 9480 Løkken	118 m²	641 m	14-01-2025	2.460.000 kr.	20.847 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	613 m	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Vrenstedvej 12C 9480 Løkken	124 m²	547 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	246 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Josefines Have 73 9480 Løkken	122 m²	887 m	18-04-2024	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu