Tarmvej 154, 6893 Hemmet — Villa · 122 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.065 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3065 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.697 kr/m².874.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTarmvej gns: 4.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6893-snit 2.833 kr/m²+52,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering753.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,18 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarmvej 232, Sdr Bork 6893 Hemmet	140 m²	5,8 km	12-01-2024	530.000 kr.	3.786 kr./m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	3,9 km	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Lyngbyvej 8 6893 Hemmet	122 m²	1,4 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Baunshøjvej 4A 6893 Hemmet	89 m²	342 m	15-07-2026	250.000 kr.	2.809 kr./m²
Baunshøjvej 4B 6893 Hemmet	89 m²	351 m	26-06-2025	380.000 kr.	4.270 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	175 m	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Esbølvej 40, Sdr Vium 6893 Hemmet	123 m²	3,7 km	19-10-2023	795.000 kr.	6.463 kr./m²
Møllegårdsvej 26, Sdr Vium 6893 Hemmet	117 m²	3,5 km	22-04-2024	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Sønderbyvej 18, Nr Bork 6893 Hemmet	106 m²	3,6 km	02-10-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	998 m	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu