Industrivej 4

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.109 kr/m².754.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.436.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006majEjerskifte
2001nov.Ejerskifte
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	459 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	326 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	708 m	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	746 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	313 m	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	748 m	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²
Rennebæksvej 18 4960 Holeby	152 m²	1,0 km	20-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Sønderhøj 1 4960 Holeby	146 m²	1,0 km	03-11-2024	870.000 kr.	5.959 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	1,1 km	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Maglemose 44 4960 Holeby	138 m²	745 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu