Skoleparken 5, 1. th, 6705 Esbjerg Ø — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 8
Byggeår: 1966
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 10512 m²
Bebygget areal: 2294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.733 kr/m².903.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkoleparken gns: 11.585 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 13.965 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering710.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 3, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	67 m²	11 m	05-04-2025	575.000 kr.	8.582 kr./m²
Skoleparken 17, 2. th 6705 Esbjerg Ø	82 m²	79 m	30-07-2024	885.000 kr.	10.793 kr./m²
Skoleparken 21, st. tv. 6705 Esbjerg Ø	82 m²	103 m	16-04-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Skoleparken 23, 2. th 6705 Esbjerg Ø	83 m²	116 m	11-09-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Skoleparken 25, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	129 m	12-01-2026	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Skoleparken 27, st. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	142 m	15-12-2025	848.000 kr.	10.217 kr./m²
Skoleparken 27, 1. tv 6705 Esbjerg Ø	83 m²	142 m	05-01-2025	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Skoleparken 9, 5. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	26 m	02-04-2024	955.000 kr.	10.611 kr./m²
Skoleparken 11, 7. tv 6705 Esbjerg Ø	90 m²	40 m	20-03-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skoleparken 13, 1. th 6705 Esbjerg Ø	90 m²	53 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu