Stokrosevej 2, 8330 Beder — Villa · 156 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.258 kr/m².4.519.800 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.503.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2015jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	134 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	32 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	159 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	80 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	74 m	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Skoleparken 124 8330 Beder	153 m²	453 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	29.379 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	335 m	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	109 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Præstelodden 7 8330 Beder	167 m²	249 m	04-07-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	525 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu