Tyge Krabbes Vej 16, 1. tv

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 828 m²
Bebygget areal: 414 m²
Erhvervsareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.430 kr/m².7.287.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyge gns: 86.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²+26,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 275% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.750.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,92 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.467.775 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.750.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.467.775 kr.
2017majEjerskifte3.800.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Krabbes Vej 6, 1. 2300 København S	126 m²	131 m	03-09-2026	10.850.000 kr.	86.111 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 6, st. 2300 København S	126 m²	131 m	03-09-2026	10.850.000 kr.	86.111 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1. 2300 København S	148 m²	593 m	31-10-2026	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1. 2300 København S	148 m²	593 m	07-09-2026	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1. 2300 København S	148 m²	593 m	25-06-2025	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Dalføret 17, 5. 2300 København S	139 m²	109 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Telemarksgade 3, 1. 2300 København S	149 m²	606 m	09-04-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Parmagade 4, 3. 3 2300 København S	144 m²	597 m	14-01-2026	7.800.000 kr.	54.167 kr./m²
Parmagade 4, 3. 6 2300 København S	144 m²	597 m	24-03-2024	6.825.000 kr.	47.396 kr./m²
Parmagade 4, 3. 11 2300 København S	143 m²	597 m	04-09-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu