Grøndalsvej 11, 5350 Rynkeby — Villa · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.958 kr/m².1.351.860 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 9.685 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.012.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	16 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	77 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	273 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	201 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	253 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	180 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	373 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	591 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	547 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	196 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu