Selmersvej 14

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.017 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.230 kr/m².4.204.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelmersvej gns: 24.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.833.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.833.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selmersvej 34 8260 Viby J	139 m²	108 m	08-10-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Selmersvej 11 8260 Viby J	145 m²	117 m	23-06-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Selmersvej 18 8260 Viby J	148 m²	28 m	27-01-2026	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Selmersvej 7 8260 Viby J	188 m²	131 m	25-03-2025	4.745.000 kr.	25.239 kr./m²
Selmersvej 36 8260 Viby J	248 m²	122 m	01-05-2026	5.700.000 kr.	22.984 kr./m²
Grøndalsvej 15 8260 Viby J	144 m²	178 m	20-12-2023	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Vestre Kongevej 37 8260 Viby J	136 m²	279 m	07-01-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Dalvej 6 8260 Viby J	137 m²	467 m	15-06-2025	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Søren Lofts Vej 21 8260 Viby J	130 m²	194 m	23-03-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Grøndalsvej 9 8260 Viby J	153 m²	194 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu